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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 168.000 € (cod.6428b5d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con garage con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Riferimento SIV165] Sul Lungomare del Lido di Pomposa, in complesso sulla spiaggia di recente costruzione, in vendita villetta trilocale così composta: ingresso pedonale e carraio su giardino privato con posto auto, terrazzo vivibile dotato di tenda para sole, camino e vano caldaia; internamente ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, una cameretta arredata con letto a castello, una camera matrimoniale con terrazzo abitabile, bagno con box doccia. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Arredata. Un posto auto coperto di proprietà nel piano seminterrato dell'edificio. A MENO DI 30 MT DALLA SPIAGGIA
