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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 120.000 € (cod.64708dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E02, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 2.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento al piano terra nei pressi di viale leopardi giardino frontale ottimi spazi interni buon trilocale con spazioso porticato retrostante verandabile per possibilità di altra camera o studio o area giochi per bambini, ben tenuto anche se da riammodernare in quanto arredo danneggiato da affitto annuale. condominio con basse spese condominiali buona posizione due camere letto possibile terza nel retro bel soggiorno luminoso, porticato sul fronte con piccolo giardino, per possibilità di pranzi e cene all' aperto condominio ambra adatto sia estivo che invernale sia turistico che residenziale riscaldamento autonomo e clima ottimo potenziale con adeguato riammodernamento € 120.000 trattabili
