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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 135.000 € (cod.642827c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.075 €/m²) e per villette a schiera (da 2.100 €/m² a 3.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Rif. 0225 - Scopri la tua oasi di pace al Lido degli Estensi! Questa deliziosa villetta a schiera, situata in un contesto tranquillo, ti offre la comodità di vivere a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali. Sviluppata interamente al piano terra, la casa si estende su 50 m² commerciali e vanta un giardino privato dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. Il patio con caminetto è perfetto per serate conviviali sotto le stelle. All'interno soggiorno con cucina a vista, un disimpegno funzionale, un bagno e una camera matrimoniale. C'è anche la possibilità di ricavare un'ulteriore cameretta, adattando lo spazio alle tue esigenze
