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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 94.000 € (cod.646feecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
LIDO DI SPINA, in posizione stupenda a pochi passi dalla spiaggia, ampio appartamento bilocale al piano terra con patio antistante; l'appartamento e' composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, posto auto condominiale. L'immobile si trova in un piccolo contesto condominiale di poche unita' abitative recentemente ristrutturato, con un ampio giardino . Ottimo anche come investimento, alta rendita garantita. Per ulteriori info, o per visionare l'immobile contattaci, siamo aperti tutti i giorno, compreso il fine settimana. Prezzo trattabile
