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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 160.000 € (cod.6420acb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da TOMASI CASE srl) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASI CASE srl
Viale nazioni unite 95- lido delle nazioni, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
L'Agenzia Immobiliare Tomasi Case offre occasione in vendita ai Lidi Ferraresi. Ottima possibilità di investimento, appartamento in fantastica posizione centrale a Lido degli Estensi, proprio in prima linea mare. Appartamento bilocale di nuova ristrutturazione disposto al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno, un grandissimo terrazzo coperto. Tomasi Case offre un servizio completo e professionale, all'avanguardia con le esigenze della più vasta clientela, gestendo direttamente l'intera filiera immobiliare, dalla progettazione allo sviluppo alla realizzazione, fino alla consegna dell'immobile "chiavi in mano", garantendo inoltre un solido e continuo rapporto di assistenza e scambio nella fase post vendita. Contattaci senza impegno al numero 800408715
