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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 134.000 € (cod.64209061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 134.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.845 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MACAONE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione
LIDO DI SPINA In zona centrale, proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 60 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al piano terra, l'immobile offre un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2020, con particolare attenzione agli impianti idraulici ed elettrici, oltre a infissi e pavimenti, garantendo efficienza e modernità. L'appartamento si compone di due locali: un'ampia camera matrimoniale che assicura spazio e tranquillità, e un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno è funzionale e ben rifinito. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, aggiungendo ulteriore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 0533700787 o invia una e-mail a feha0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto
