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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 143.000 € (cod.6415411b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Sefim) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Classe energetica: NA - Non Applicabile - Lido di Spina, precisamente in Via Mantegna, vendiamo appartamento al terzo piano servito da ascensore in contesto di residence ben curato con piscina e servizio di portierato tutto l'anno.<br>Di recente ristrutturazione l'alloggio è composto da ampio ingresso, soggiorno openspace con la cucina da cui si accede direttamente al terrazzo che può ospitare un tavolo per cene all'aperto.<br>La zona notte conta due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno con box doccia.<br>L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento ed aria condizionata.<br>Il residence è completamente recintato con accesso da comodo cancello elettrico, offre diversi servizi tra cui piscina, parco giochi per bambini; angolo barbecue comune e deposito cicli; basse spese di gestione.<br>Posto auto all'interno del cortile comune
