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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 138.000 € (cod.6407f421)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2509 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.225 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Garibaldi (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²) e per attici in zona Porto Garibaldi (da 1.695 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Vendo appartamento a Porto Garibaldi ben tenuto e arredato in maniera armoniosa e funzionale. Composto da ingresso su open space con cucina e sala, 2 camere da letto, 1 bagno e due terrazzi di 12 mq. 3 e ultimo piano di testa, con zona notte sulla parte estrema della palazzina, quindi, molto silenziosa. L'appartamento dispone di condizionatore (predisposizione per dual), tende da sole sui 2 terrazzi, inferriate, zanzariere, box con possibilità di parcheggio davanti al box e riscaldamento autonomo. Dista dal mare 300 metri. Se interessati, viene ceduto ammobiliato. Prezzo richiesto € 138.000. Elena-Bologna
