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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 139.000 € (cod.63f45c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
rif: 138 - TRILOCALE "LA FENICE" a Lido di Spina FE - Comacchio ITALY : : : NEW ENTRY - PRIMA LINEA SPIAGGIA/MARE: : : TRILOCALE TUTTO RINNOVATO - OTTIMA POSIZIONE: A 100/150 mt ca dal mare, posto al 3°piano con ascensore e POSTO AUTO condominiale, proponiamo bell'appartamento in zona museo "Remo Brindisi" e con stralcio di vista mare, composto da: luminosa sala giorno/pranzo - cucinotto separato con terrazzino (4 fuochi con forno, frigo a 2 porte, tv) - 2 camere da letto: 1 matrimoniale e 1 con 2 letti e accesso al terrazzino - bagno ristrutturato, finestrato e con comodo box-doccia. POSTO AUTO IN CORTE - A DUE PASSI DAL MARE AMBIENTI LUMINOSI e BEN DISPOSTI - ZONA BEN SERVITA Rif 138 - RICHIESTA €. 139.000 - Disponibilità: IMMEDIATA ! APE = in corso d'opera
