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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 140.000 € (cod.63f140c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.875 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MACAONE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
LIDO DI SPINA Nel cuore di Lido di Spina, proponiamo in vendita trilocale ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre un balcone con vista mare, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta infissi in PVC con doppi vetri e split con pompa di calore per l'aria condizionata, garantendo comfort e isolamento termico. La proprietà include un comodo posto auto, un valore aggiunto per chi cerca praticità e comodità. L'immobile si compone di soggiorno con divano letto per accogliere eventuali ospiti, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un rifugio al mare, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 0533700787 o invia una e-mail a feha0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto
