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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 109.000 € (cod.63d0d531)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido appartamento trilocale situato sul lungomare di Lido di Pomposa. Posizionato in una zona centrale ottimamente servita, questo immobile si trova al primo ed ultimo piano. Goditi la vista mozzafiato sul mare dai due spaziosi terrazzi, perfetti per cene all'aperto o momenti di relax. All'interno, troverai un soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale è dotata di un'ampia cabina armadio, mentre la cameretta offre spazio aggiuntivo per ospiti o bambini. Il bagno è moderno e funzionale, completo di box doccia. L'appartamento è venduto arredato e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e impianto di aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 65 m² e 60 m² calpestabili, questa proprietà è una seconda mano in buono stato, pronta per essere vissuta. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il mare è protagonista
