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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 133.000 € (cod.63c49cb8)
Secondo Caasa, per il monolocale a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 133.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare il faro) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.518 €/m².
Considerata la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Porto Garibaldi (da 1.415 €/m² a 3.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porto Garibaldi) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido delle Nazioni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare il faro
Via leonardo da vinci 125/e, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Open House lunedi 17-24 e 31 marzo 2025 dalle 12.00 alle 13.00 ... ( SOLO CON PRENOTAZIONE ) Porto Garibaldi Centralissimo , via Anita Garibaldi .. di recente costruzione, ubicato nell'unico quadrivio , prospiciente la spiaggia , di fronte ai bagni Nettuno e Trattoria Bologna , negozio unico per ubicazione , piano terra con vista mare, luminosissimo a tre vetrine , di oltre 40 mq. , con bagno annesso : zona portico e corte privata , per 2/3 posti auto , per complessivi mq. 45 . ( PARCHEGGIO ASSICURATO SEMPRE , PER TE E/O PER I TUOI CLIENTI ) . Riscaldamento autonomo . Clima con pompa di calore . Tenda motorizzata su una delle vetrine. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione dell'attestazione del foglio di visita , presa visione e conferma della privacy, allegando documento di identità . Diritto di Agenzia pari al 4% + IVA di legge
