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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 123.000 € (cod.63b31afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.845 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
EPgl,nren: 340,60 kWh/m² - Lido di Spina: La Tua Finestra sul Mare A Lido di Spina, a pochi passi dalla sabbia dorata e dal mare, ti proponiamo un appartamento ristrutturato di recente che unisce comfort e una vista mozzafiato. Situato al quarto e ultimo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile è un vero rifugio per chi cerca il fascino del mare abbinato alla comodità della vita moderna. Entrando, vieni accolto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax e per serate conviviali con gli amici. Dal soggiorno si accede a un terrazzino abitabile con vista mare, dove ogni tramonto è una cartolina, e ogni colazione un momento speciale. La zona notte comprende una camera matrimoniale intima e confortevole, e una seconda camera che, con accesso a un ulteriore terrazzo, offre una dimensione privata e tranquilla. Il bagno finestrato, con ampia doccia, è un'oasi di praticità e benessere. Climatizzato e con posto auto condominiale in area riservata, questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera un luogo dove rifugiarsi, lontano dalla città, senza rinunciare al comfort. La posizione è straordinaria, il prezzo ottimo. Regalati la possibilità di vivere il mare tutto l'anno. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona questo angolo di pace
