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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 158.000 € (cod.63a49b79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
2.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Viale dei Lecci - Lido degli Estensi, vicinissimo al mare appartamento condominio residence con posto auto privato Appartamento posto al quarto piano con ascensore con tre camere da letto e balcone vista mare. L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno una camera da letto doppia corridoio zona notte bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale, ulteriore camera singola, soggiorno con angolo cottura porta finestra con accesso al balcone coperto con bella vista sul mare. Richiesta euro 158.000 trattabili Condominio recentemente ristrutturato con bonus facciate
