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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 52.000 € (cod.639d1144)
Secondo Caasa, per il monolocale a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per monolocali (da 1.825 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Spina.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Lido di Spina) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con balcone con ascensore
Appartamento monolocale al secondo piano di un condominio con ascensore a 150 m dal mare al Lido di Spina, composto da una camera con letto matrimoniale, angolo cottura a vista e bagno finestrato.Completano l'appartamento il comodo balcone che può essere verandato per consentire l'utilizzo anche nei mesi non estivi, l'impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il posto auto non è assegnato, ma può essere utilizzato dai condomini
