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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 146.000 € (cod.6395f218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 146.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Appartamento in Vendita al Lido degli Estensi Scopri questo splendido trilocale situato in seconda linea sul mare, a pochi passi dalla suggestiva spiaggia del Lido degli Estensi. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al primo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento, offre un comodo ingresso riservato, un angolo cucina funzionale e moderno con lavastoviglie, e un luminoso pranzo-soggiorno che si apre su un balcone abitabile. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, bagno con box doccia e una seconda camera con due letti, perfetta per ospitare amici o familiari. L'appartamento dispone di un giardino interno condominiale con area per carico/scarico, garantendo comfort e praticità. Riscaldamento e aria condizionata sono gestiti da una pompa di calore caldo/freddo, assicurando il clima ideale in ogni stagione. L'immobile vanta un orientamento est-ovest che offre luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
