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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 135.000 € (cod.63955b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone con cantina
Lido delle Nazioni, in zona centrale a 250 mt dal mare, appartamento arredato con entrata indipendente da giardino di proprietà, interamente disposto al Piano Primo ed ultimo, in contesto di villino quadrifamiliare. Esposto su tre lati, Est, Sud e Ovest, è molto luminoso intercettando la luce in tutte le ore della giornata, ed è così composto: scala esterna con balcone di arrivo, ingresso su soggiorno con porta finestra e finestra, cucina con finestra, una camera singola/studio, disimpegno, due stanze matrimoniali, bagno doccia con finestra. Altezza interna stanze mt. 2,79. Al Piano Terra dispone di posto auto privato coperto, posto bici/attrezzatura coperto, ripostiglio in sottoscala, giardino abitabile per barbecue e cene conviviali in zona pavimentata, protetto da siepe di Gelsomino a garanzia della privacy. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento; infissi in legno; all’esterno è intonacato in ottimo stato di manutenzione. Non vi sono spese condominiali
