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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 295.000 € (cod.6376e8cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Porto Garibaldi, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Garibaldi) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con cucina abitabile senza ascensore
Porto Garibaldi, propongo in vendita esclusiva villa verticale di recente costruzione libera su tre lati. Villa Errica trova la sua posizione nel cuore di Porto Garibaldi a pochi passi dal mare e con tutti i servizi vicini. Villa Errica è composta da giardino privato con la possibilità di parcheggio interno per almeno due vetture. Al suo interno troviamo al piano terra, l'accogliente sala , il lussuoso bagno e l'elegante cucina abitabile; al primo e ultimo piano, questa splendida villa, offre due ampie camere matrimoniali e il secondo bagno. Questa villa si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 mq. è dotata di cappotto esterno, tetto autoventilante, termo riscaldamento autonomo ed è completamente climatizzata. L'impressione che si ha, appena si entra in questa dimora, è l'assoluta qualità dei materiali impiegati, con i quali è stata costruita; l'arredo è senza alcun dubbio di fascia molto alta e le immagini parlano da sole. Posizione eccellente, Villa di prestigio. Vero affare. Occasione da non perdere
