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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 103.000 € (cod.6361f61e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 103.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina
Al Lido Spina VENDESI appartamento di recente ristrutturazione interna, al primo piano rialzato di palazzina FONTI 2, in via Modigliani, composto da ingresso, due camere doppie, bagno con box doccia, soggiorno con angolo cucina, due balconi, cantina di proprietà. Il giardino è condominiale, ad uso spazio verde, ( non per le auto). La palazzina è vicinissima al mare, sulla via che accede alla spiaggia e in zona tranquilla. Spese condominiali basse. La richiesta è di 108.000 euro
