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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 120.000 € (cod.6348b28e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Le Rondini
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con giardino con garage
SUPER OFFERTA :::: Lido di Spina, la perla dei sette Lidi di Comacchio - Ferrara ITALY !!! Appartamento TRILOCALE CON GARAGE PRIVATO, comodissimo a tutti i servizi e vaicinissimo all'ampia spiaggia, al bel mare di Lido di Spina !!! E' situato all'interno di un curato Residence che dispone di ampio giardino condominiale e si trova in ottima posizione, veramente a due passi dal mare e dal centro di Lido di Spina!!! =>All'ingresso al 1° piano troviamo un corridoio che si apre sulla spaziosa sala con divano letto, che si affaccia sul giardino cond.le tramite un'ampia porta-finestra che la illumina e dove troviamo un fresco terrazzo abitabile; =>Il cucinotto è separato e finestrato, discreto alla vista rispetto alla sala; =>Il bagno, anch'esso finestrato, è ampio: attualmente trovate anche la vasca! =>La zona notte dispone di 2 ampie camere da letto, tra cui la principale ha accesso al terrazzo comunicante con la sala; =>...e finalmente troviamo anche IL GARAGE privato a completare la proprietà, perfettamente "incolonnato" rispetto alla sala, anche questo spazioso e che, tramite un secondo accesso (pedonale) permette l'ingresso anche dal lato delle scale! Rif.to 133 - PREZZO RIBASSATO DA €. 140.000 ORA A SOLI €. 120.000 così la potrai riammodernare a tuo piacimento
