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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 140.000 € (cod.6348b28e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con terrazza di recente costruzione con garage
new entry :::: Lido di Spina, la perla dei sette Lidi di Comacchio - Ferrara ITALY !!! Appartamento CON GARAGE, comodissimo a tutti i servizi e vicinissimo all'ampia spiaggia di Lido di Spina !!! E' situato all'interno di un bel Residence che dispone di ampio giardino condominiale e si trova in ottima posizione, veramente a due passi dal mare e dal centro di Lido di Spina!!! =>L'ingresso al 1° piano è attraverso un corridoio e si apre sulla spaziosa sala che si affaccia sul giardino cond.le tramite un'ampia porta-finestra e dove troviamo un fresco terrazzo abitabile; =>Il cucinotto è separato e finestrato, discreto rispetto alla sala; =>Il bagno, anch'esso finestrato, è ampio: attualmente trovate anche la vasca! =>La zona notte dispone di 2 ampie camere da letto, tra cui la principale ha accesso al terrazzo comunicante con la sala; =>...e finalmente troviamo anche un GARAGE privato a completare la proprietà, spazioso e con secondo accesso (pedonale) anche dal lato dell'ingresso! ...a breve ulteriori fotografie e dettagli! Rif.to 133 - Richiesta €. 140.000 trattabili
