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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 339.000 € (cod.63304484)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cantina con cucina abitabile
Al Lido di Pomposa-Lido Nazioni, in zona tranquilla immersa nel verde, vendiamo villa unifamiliare nuova tutta al piano terra libera su 4 lati con ampio giardino di circa 2.000 mq, l'immobile si compone: Accesso privato su giardino con possibilità di più posti auto, ingresso su soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio disimpegno con possibilità di diventare camera matrimoniale, 2 cabine armadio con possibilità di camere letto matrimoniale o singola, ripostiglio/dispensa, 2 bagni. Tutte le stanze hanno l'accesso al giardino. L'immobile viene venduto completamente arredato, con impianto di riscaldamento autonomo, impianto di allarme. Ideale come residenziale, genitori/figli o B&B
