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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 129.000 € (cod.63282471)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E08, è proposto in vendita (da AGENZIA ADRIATICA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a San Giuseppe – Primo Piano con Area Cortiliva Esclusiva Benvenuti a San Giuseppe! Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina, nel cuore del centro cittadino. Questo immobile unico offre un accesso indipendente dalla corte esclusiva, garantendo massima privacy e comfort. La proprietà include un'area cortiliva di proprietà esclusiva e un posto auto interno, caratteristiche rare e molto ricercate. L'appartamento, di 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili, è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, e un disimpegno che conduce alla zona notte. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre la cameretta con balconcino offre uno spazio ideale per i più piccoli o come studio. Il bagno è dotato di un moderno box doccia e le ottime rifiniture dell'intero appartamento testimoniano la cura nei dettagli. Venduto in parte già arredato, questo appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento autonomo a gas metano assicura un ambiente caldo e confortevole durante l'inverno. Costruito nel 1996, l'immobile è in buono stato di conservazione e dispone di aria condizionata per affrontare al meglio anche le giornate estive. L'orientamento Nord-Ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, praticità e una posizione centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
