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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 149.000 € (cod.630b0f96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
Al lido degli estensi, si vende abitazione in condominio con terrazzo panoramico,angolare, ideale per famiglie numerose o per utilizzo residenziale, dotato di posto auto privato a pochi passi dal centro pedonale. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con vista porto e darsena del lido degli estensi, dotato di terrazzo angolare con barbecue,cucinotto separato. Nel reparto notte vi sono,camera da letto matrimoniale, camera singola con terrazzo, bagno con doccia e finestra. Al piano superiore dispone di due ampissimi vani notte grandi di cui uno è stato arredato con una camera matrimoniale e l'atro vano molto ampio, oggi utilizzato come salottino,si può realizzare un bano e un'altra camera molto ampia con studio o cabina armadio. Dotato d'impianto di riscaldamento autonomo le spese condominiali comprensive di fornitura di acqua sono 650,00 annue, pari ad un piccolo appartamento senza la fornitura di acqua.fornito di aria condizionata. epi: 127,32 kwh/m2 anno
