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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 165.000 € (cod.62f4e1ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Lido degli Estensi, a pochi metri dalla spiaggia, e al mare, recente costruzione e in piccolo contesto, vendiamo un bell'appartamento con balcone spazioso per cene e pranzi all'aperto, la posizione è bellissima, composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 bagno finestrato, posto auto di proprietà, predisposizione al riscaldamento, climatizzatore con pompa di calore. date le caratteristiche dell'appartamento e la posizione si può dire che tattasi di immobile molto richiesto dal mercato, nel Lido principale della Costa dell'Emilia Romagna, con il Nuovo Viale Commerciale Appena Rifatto
