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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 168.000 € (cod.628ec022)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da ERREPI IMMOBILIARE SNC DI SCRIGNOLI ROBERTO & C) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.060 €/m²) e per villette a schiera (da 2.020 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREPI IMMOBILIARE SNC DI SCRIGNOLI ROBERTO & C
VIALE DELLE QUERCE, 102/104, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
A Lido degli Estensi, vicino al centro ed ai servizi, e non distante dal mare l'Agenzia immobiliare ErrePi propone in vendita Villetta a schiera tutta al piano terra, completamente ristrutturata e ben arredata. Interaente si compone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con finestra e box doccia. Dispone di un giardino d'ingresso e di un comodo giardino posteriore. Dotato di riscaldamento autonomo a metano ed aria condizionata
