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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido di Spina a 600 € mese (cod.66315632)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE UMBERTO GIORDANO nella zona OMI E13, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,2 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Spina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIALE UMBERTO GIORDANO) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ' A G E N Z I A D I Z O N A
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Monolocale di circa 35 mq con terrazzo, al primo piano con ascensore del Condominio Isabella, in Viale Umberto Giordano al Lido di Spina. Si affitta in due formule, entrambe con contratto transitorio: 12 mesi: 600 euro al mese. Stagione estiva, da maggio a fine settembre: 5000 euro totali. In entrambi i casi si aggiungono circa 80 euro mensili di spese condominiali, comprensive di acqua e TARI: a parte c'è solo la luce. Deposito cauzionale di due mensilità. INTERNO: Un unico ambiente con la cucina, e un terrazzo ampio: per un monolocale, non è scontato. La casa è tutta elettrica, senza gas. Riscaldamento e raffrescamento con climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, acqua calda dal boiler, piano cottura a induzione. Impianti certificati. Porta d'ingresso in legno, infissi in legno con vetro singolo. ESTERNO E CONTESTO: Il Condominio Isabella è stato rifatto cinque anni fa, all'esterno e nelle parti comuni. Posto auto assegnato e posto bici. PERCHÉ LOCARLO: È la casa per chi ha un lavoro a termine in zona, per un anno o per la sola stagione, non per chi cerca una casa dove restare. Prima di chiedere una visita, due cose da pesare. Gli infissi sono a vetro singolo, e d'inverno il riscaldamento passa dalla bolletta della luce. La formula estiva vale per l'intera stagione: non si affitta a settimane né per il solo agosto. CONTATTACI PER INFORMAZIONI e per prenotare una visita 0510016992
