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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido di Spina a 500 € mese (cod.65b4f7fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Spina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
12,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FERRARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione con arredamento
Lido di Spina. Fronte mare bilocale arredato, impianto elettrico a norma realizzato nel 2025, terzo piano con ascensore composto da ampio soggiorno con angolo cottura dotato di piastra a induzione, divano letto matrimoniale, televisione a 65 pollici, lavatrice, camera, bagno, ampio balcone con vista, aria condizionata caldo/freddo, ampio parcheggio sottostante SI AFFITTA DA VENERDI' 29 MAGGIO A DOMENICA 21 GIUGNO EURO 500 LA SETTIMANA (UTENZE INCLUSE,SI DARA' LA PRIORITA' A CHI PRENDE ALMENO DUE SETTIMANE) LUGLIO E AGOSTO DISPONIBILITA' TERMINATA Per prenotare una visita potete contattarmi su WhatsApp al 3203004070. Marco Ferrari, oppure alla mail ferrari.rag.marco@libero.it
