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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 1.000 € mese (cod.658e847b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIALE UGO FOSCOLO nella zona OMI E12, è proposta in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 8,2 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per ville (da 8,2 €/m² mese a 16 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Spina, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi pressi VIALE UGO FOSCOLO) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IL MEDIATORE DI GOLFARI MILENA E GRILLANDA FEDERICA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina
Rif. VILLA CARMEN – LIDO ESTENSI – VILLETTA A 150 mt. DAL MARE E A 50 mt. DAL VIALE DELLA PASSEGGIATA! Si sviluppa su due piani, al piano terra giardino di proprietà, ripostiglio con lavatrice, al primo piano terrazzo abitabile con tavolo da esterno, ampio soggiorno con divano letto, cucina separata, una camera con letto a castello, al piano superiore, una camera matrimoniale con balcone, una camera con due letti ( o matrimoniale), bagno con box doccia
