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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 500 € mese (cod.6476c65b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in affitto (da AGENZIA IL SAGANO) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza con climatizzazione
il prezzo mensile si riferisce solo al mese di Maggio . Si affitta solo per i periodi proposti . Località :Lido degli Scacchi _ APPARTAMENTO BILOCALE IN RESIDENCE SULLA SPIAGGIA AL QUARTO PIANO _ COMPOSTO DA : CAMERA LETTO MATRIMONIALE , SOGGIORNO CON DIVANO LETTO , CUCINOTTO , BAGNO , TERRAZZO VISTA MARE E SERVIZIO SPIAGGIA CON OMBRELLONE E DUE LETTINI _ CLIMATIZZATO Proponiamo : Settimane di Maggio € 248,00 ; Settimane di Luglio € 646,00 ; Settimane di Agosto € 765,00 ; Settimane di Settembre € 368,00 ; + € 70,00 x pulizie + energia elettrica . cin: IT038006B4M66SGQTQ
