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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido di Spina a 600 € mese (cod.6444e5a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per trivani (da 8,8 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Miramare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto
CIN: IT038006B4C9C31VKP CIR: 038006-CV- 00213 Appartamento situato il primo piano di una palazzina di recente costruzione che dista circa 750m dalla spiaggia. L'immobile è dotato di giardino indipendente con posto auto interno, balcone in ingresso dotato di caminetto per poter mangiare all'aperto. Internamente l'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con letto a castello e letto singolo estraibile, bagno con box doccia. L'immobile è dotato di elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie, microonde), zanzariere, climatizzatore e riscaldamento autonomo. IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE AI SOLI MESI DI APRILE ED OTTOBRE
