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Casa indipendente in vendita a Codigoro in zona Mezzogoro a 34.000 € (cod.65fe6b3b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Codigoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Codigoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzogoro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzogoro) è pari a
585 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzogoro (-0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Codigoro in zona Mezzogoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Superficie totale : circa 400 mq Posizione: Strategica, a pochissimi passi dal mare e con forte passaggio pedonale e veicolare, perfetta sia per la stagione turistica sia per la clientela locale residente. Piano Terra: Locale Commerciale (circa 270 mq) Destinazione d’uso: Commerciale Caratteristiche; Ampio spazio open space con grandi vetrine su strada che garantiscono massima visibilita’ e luminosita’ naturale. Dotato di servizi igienici a norma e spazi retrostanti ideali come laboratorio o magazzino. Vocazione principale-Bar/Gelateria Spazio interno sufficiente per banco somministrazione, zona laboratorio gelateria/pasticceria e tavoli interni Possibilita’ di allestire un dehor/gazebo esterno (previa autorizzazione) per incrementare i coperti durante la bella stagione Piano primo: Appartamento residenziale (circa 130 mq) Destinazione d’uso Residenziale Stato: Completamente da ristrutturare Caratteristiche: Taglio spazioso Taglio spazioso con tripla o doppia esposizione. Possibilita’ di ricavare fino a 3 ampie camere da letto Opportunita’ di Utilizzo e investimento L’immobile offre grande flessibilita’ grazie alla separazione tra area commerciale e residenziale. Gestione diretta (Casa +Lavoro) Come funziona: Utilizzo del piano terra per la propria attivita’ aziendale (esempio bar/gelateria) e ristrutturazione del primo piano come abitazione principale della famiglia Vantaggi: Annullamento dei tempi e costi di spostamento casa-lavoro; controllo diretto dell’attivita’ commerciale. Messa a Rendita Tradizionale (Investimento passivo) Locale commerciale Piano Terra: Locazione a terzi con contratto commerciale (6+6) I locali vicini al mare e adatti alla ristorazione/bar garantiscono canoni mensili elevati: Appartamento I piano: Ristrutturazione per locazione residenziale a lungo termine) 4+4 o 3+2 Vantaggi: Flusso di cassa doppio e costante nel tempo da due conduttori diversi Sviluppo turistico e Ricettivo (Alta Redditivita’) Appartamento 1 Piano in uso turistico: Dividere i 130 mq in 2 bilocali indipendenti o[…]
