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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona XII Morelli a 279.000 € (cod.663f590d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona XII Morelli, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Zigalotto nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Pieve Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre la zona di XII Morelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (XII Morelli pressi Via Zigalotto) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Renazzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,89%).
Invece i prezzi per la zona di XII Morelli (+24,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona XII Morelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
L'abitazione monofamiliare libera su quattro lati, si sviluppa interamente su un unico livello valorizzati dalle ampie vetrate che creano una continuità naturale tra spazi interni ed esterni. Villa VALENCIA si compone di una zona giorno con cucina open space di circa 35mq, con porta finestra che consente l'accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq. Dalla zona giorno è possibile accedere alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e due bagni entrambi finestrati di cui uno privato a disposizione della camera matrimoniale. Completa la proprietà il garage collegato internamente all'abitazione e la pratica lavanderia finestrata collegata intermanete. Immobile in classe energetica NZEB, riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzato, 5kw di fotovoltaico e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) compresi. Gli infissi sono in doppio vetro, tripla guarnizione, tapparelle elettrice antiefrazione coibentate in alluminio e zanzariere. L'abitazione è realizzata in tecnologia prefebbricata che permette tempi di consegna entro 8 mesi dalla data di inizio lavori. E se prima devo vendere casa? Pieve Immobiliare gestisce il tuo immobile usato per garantirti un passaggio senza stress verso la tua nuova abitazione senza la necessità di ricorrere all'affitto. Non dovrai aspettare a lungo: con la nostra esperienza, assicuriamo un processo rapido e senza preoccupazioni. Chiamaci per fissare una consulenza o per conoscerci Contattaci: 051 97 44 14 info@pieveimmobiliare.it
