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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona XII Morelli a 260.000 € (cod.662ee1ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona XII Morelli, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 680 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre la zona di XII Morelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (XII Morelli) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Renazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,41%).
Invece i prezzi per la zona di XII Morelli (+32,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona XII Morelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cento - Tempocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Rif: TC048 - RIFERIMENTO: TC048 La Tempocasa di Cento propone in vendita a Dodici Morelli una casa indipendente libera su quattro lati, con ampio giardino privato di circa 900 mq. Se stai cercando una casa indipendente con ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te! Internamente l'immobile é cosí composto: INTERNO L'immobile si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo la zona abitativa principale, composta da cucina separata, soggiorno, 3 camere da letto e 1 bagno, oltre a un terrazzo che rappresenta un piacevole spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione. La distribuzione degli ambienti rende la casa interessante per famiglie che necessitano di più camere da letto, per chi desidera avere uno studio in casa oppure per chi cerca spazi da adattare alle proprie esigenze abitative. Al piano terra sono presenti cantine e diversi locali accessori. Questi ambienti offrono un'interessante opportunità progettuale: previa verifica dei requisiti urbanistici, edilizi e igienico-sanitari e ottenimento dei necessari titoli, è possibile valutare il cambio di destinazione d'uso per realizzare un secondo appartamento. Una possibilità da considerare per chi desidera creare una soluzione genitori-figli, ospitare un familiare oppure valutare un progetto immobiliare con due unità abitative. ESTERNO A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il giardino privato di circa 900 mq, che circonda l'abitazione e permette di godere di ampi spazi verdi in totale tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o avere spazio per animali domestici e attività all'aria aperta. La casa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere a Dodici Morelli in una soluzione indipendente, lontano dai contesti condominiali e con la possibilità di valorizzare gli ambienti in base ai propri gusti. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE[…]
