Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro a 250.000 € (cod.6629a42a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI CASUMARO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di Casumaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casumaro) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Renazzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Casumaro (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione edificio storico
A pochi passi dal centro abitato di Casumaro, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente, risalente al 1920, sviluppata su due livelli e di circa 227 m². Caratterizzata dal fascino delle costruzioni d’epoca e da una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort, privacy e funzionalità, l’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ben curato e protetto dalla strada da una recinzione.La proprietà dispone inoltre di spazi per il parcheggio fino a quattro automobili, un elemento di particolare praticità per una casa indipendente di queste dimensioni.La proprietà dispone di una soffitta di circa 100 mq, ampia superficie accessoria che offre notevoli possibilità di utilizzo e organizzazione. La zona giorno è caratterizzata da un grande ingresso arredabile che conduce a una cucina abitabile con un ulteriore spazio ricavato in nicchia, e ad un soggiorno molto luminoso con vista sul giardino.Il bagno con doccia, di ampie metrature, con ripostiglio nascosto e finiture di pregio, completa il piano terra.La zona notte, situata al piano primo, al quale si accede tramite una comoda scala con corrimano in ferro battuto, comprende due camere da letto, uno studio, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto e un elegante bagno con vasca. L’immobile, costruito nel 1920, è stato interessato da un ultimo intervento di restauro nel 2013 ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata con split, pompa di calore e riscaldamento a pellet. Gli ambienti sono inoltre dotati di infissi in legno con doppi vetri, soluzione che contribuisce al comfort abitativo e all’isolamento termico e acustico. È disponibile il certificato energetico. Per la sicurezza sono presenti sistema di allarme e telecamere. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro abitato di Casumaro, che si può raggiungere in pochi minuti a piedi. L'area è servita dal trasporto pubblico urbano; il che la rende particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un contest[…]
