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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cento a 270.000 € (cod.6611fcf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cento, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Pieve Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza con ascensore con climatizzazione
Pieve Immobiliare propone in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in una palazzina di recentissima realizzazione e consegnata nella primavera del 2025, la cui scala è condivisa da sole altre 4 unità. L'appartamento si trova al piano primo, servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno con cucina a vista di 27 mq calpestabili, dalla quale una porta finestra doppia conduce a una loggia coperta di 14 mq calpestabili. Dal disimpegno notte si accede alla camera da letto matrimoniale, dotata di balcone privato di 9 mq calpestabili e di un bagno finestrato di dimensioni generose. Completano l'abitazione una seconda camera singola, un secondo bagno con doccia in nicchia e un pratico ripostiglio. Loggia e balcone si distinguono per le finiture di pregio, con parapetto in ferro zincato verniciato color rosso ruginoso. L'appartamento raggiunge la la più elevata quindi costi di gestione minimi, grazie a un impianto tecnologico indipendente con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione, con termostati per la regolazione indipendente di ogni ambiente. Per il raffrescamento estivo sono già installati 3 split Immergas in zona giorno e in ciascuna camera da letto. Gli infissi, in doppio vetro con tripla guarnizione, sono dotati di maniglie in alluminio satinato e zanzariere ad apertura verticale nelle finestre ed orizzontale nelle portefinestre; l'oscuramento è invece affidato a tapparelle elettriche coibentate e antieffrazione in alluminio, azionabili singolarmente o tutte insieme grazie al comando generale posto all'ingresso. Completano la dotazione tecnologica l'impianto fotovoltaico di proprietà da 3kWh e l'impianto d'allarme privato dotato di sensori di movimento in ogni ambiente. Le finiture, scelte con un gusto moderno e versatile, prevedono un gres effetto pietra opaco rettificato in formato 60x60cm per tutta la superficie dell'abitazione, mentre nei bagni i rivestimenti sono in gres effetto legno. Pertinenza dell'immobile è u[…]
