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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Molino Albergati a 385.000 € (cod.65fbe2f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Molino Albergati, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
512 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
751 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre la zona di Molino Albergati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molino Albergati) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Molino Albergati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GHETTO IMMOBILIARE DI NOCERA MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto edificio storico
INCANTEVOLE VILLA STORICA A CENTO LOCALITA' BUONACOMPRA VILLA STORICA CON FAVOLOSO PARCO DI 3.000 MQ E SPLENDIDO FIENILE RIF. ANNUNCIO: EK - 85 PREZZO: € 385.000,00 INFO: ERIKA BRANCHINI TEL: 349 5791769 A pochi chilometri dal capoluogo centese, immersa in un suggestivo parco completamente recintato di 3.000 mq, curato e sapientemente piantumato scegliendo tante varietà di alberi come l'acero rosso, il bellissimo salice piangente ed il il noce, questa affascinante residenza storica incarna l'essenza delle antiche dimore rurali del territorio, una testimonianza del fascino d'altri tempi Edificata nel 1929 come riportato nell'autentico rosone all'entrata principale, ha mantenuto la sua autenticità negli anni, frutto di accurati lavori di restauro e ristrutturazione riguardanti la parte dell'abitazione principale ma anche l'antico fienile preservando intatti tanti degli elementi dell'epoca, con il suo portico suggestivo, la graziosa tettoia e lo storico pozzo. L'abitazione principale si sviluppa su due piani, terra e primo ma l'antica scala ci porta al piano sottotetto facendoci scoprire il fascino di questa antica struttura. Le altezze con un colmo di 4,40 metri ed una minima di 2 metri, la luce ed i dettagli mostrano tutta la potenzialità di questi 143 mq. Entriamo nei dettagli della parte abitativa che ci accoglie al piano terra con due entrate, la principale sul luminoso ingresso adibito oggi a salottino e la secondaria che collega direttamente alla bella taverna con le storiche volte a botte, un camino con forno e il funzionale angolo cucina. Dall'ingresso principale si sviluppa tutta la zona living: il salotto di 31 mq con l'autentico caminetto, la spaziosa cucina che conserva anch'essa il suo camino in muratura, il bagno recentemente ristrutturato e la classica cantina con i suoi 22 mq che mantiene il forte legame con il passato. Salendo le scale si accede al primo livello, la zona notte, dove uno splendido corridoio si apre davanti a noi. Sono 5 le camere attualmente a disposizione e tutte mantengono[…]
