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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Renazzo a 319.000 € (cod.65dca0dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Renazzo, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alberazza nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Renazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renazzo pressi Via Alberazza) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Renazzo (-7,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Renazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Cento, fraz. Renazzo. Questa mattina siamo a Renazzo, dove Guercino Immobiliare ti porta a scoprire una casa completamente indipendente, fresca di ristrutturazione e affacciata direttamente sulla campagna. La tranquillità è totale… ma il centro del paese è a soli 1 km. Il famoso “isolati ma non troppo”. Ristrutturazione totale (2022) – Qui è stato rifatto tutto, ma proprio tutto, per portare la casa a un livello moderno, efficiente e super confortevole: Cappotto termico Infissi in PVC ad alte prestazioni Riscaldamento a pavimento Caldaia a condensazione Pompe di calore Controsoffitti in cartongesso Videocitofono Impianti completamente nuovi Tetto rifatto Sostituzione di ogni parte obsoleta per renderla attuale e funzionale Risultato: spazi grandi, consumi piccoli. PIANO TERRA Soggiorno ampio in semi-openspace con la cucina Cucina abitabile Disimpegno Cantina Bagno Ambiente multiuso (perfetto come studio, zona hobby, lavanderia… scegli tu) PRIMO PIANO Ripostiglio Bagno 2 camere matrimoniali Terzo vano aperto nell'ex fienile che ha creato una camera enorme con possibilità di cabina armadio e travi in legno a vista (atmosfera top) ESTERNI All’esterno troviamo un grande giardino privato della Partecipanza agraria di oltre 800 mq, perfetto per chi ama lo spazio, gli animali o semplicemente il relax all’aria aperta. Presente anche una casetta in muratura di circa 10 mq. Nota: l’area cortiliva non è recintata
