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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro a 500.000 € (cod.65da460d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Falzoni nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di Casumaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casumaro pressi Via Falzoni) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona XII Morelli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mappamondo Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CENTO, Viale Falzoni Gallerani: Prestigiosa Villa Intera con 3 Appartamenti Indipendenti Trattativa Riservata In Viale Falzoni Gallerani , l’indirizzo più ricercato e signorile di Cento, proponiamo in vendita una maestosa villa singola libera su quattro lati. Una soluzione introvabile, situata a soli 2 minuti a piedi dal centro storico, perfetta per più nuclei familiari o per chi cerca un immobile di alta rappresentanza. La Struttura: Indipendenza su Ogni Livello La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, ciascuno dei quali ospita un appartamento completo di ampie metrature . Ogni piano (Terra, 1° e 2°) è così composto: Ingresso arredabile. Soggiorno luminoso e cucina separata. 2 Camere matrimoniali spaziose. Bagno finestrato. Caratteristiche e Pertinenze Giardino Esclusivo: Una corte privata che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy e sfogo esterno nel cuore del viale alberato. Autorimessa: Ampio garage di proprietà incluso. Versatilità: Ideale come soluzione genitori-figli o come investimento per la locazione di tre unità distinte. Perché acquistarla? È una delle poche ville singole intere disponibili sul Viale Falzoni Gallerani. Unisce l'eleganza di un tempo alla funzionalità di tre unità abitative già separate, con il valore aggiunto di giardino e garage privato. Informazioni e appuntamenti: Data l'esclusività dell'immobile, la trattativa è riservata
