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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro a 120.000 € (cod.65bee4c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Falzoni nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di Casumaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casumaro pressi Via Falzoni) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Casumaro (+0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDIACASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione con cortile edificio storico
IN VIALE FALZONI GALLERANI A DUE PASSI DAL PARCHEGGIO BONZAGNI IN PALAZZINA D’EPOCA DI CINQUE UNITA’ ABITATIVE APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI CIRCA 60 MQ TOTALMENTE RISTRUTTURATO E COMPOSTO DA INGRESSO-CUCINA-SOGGIORNO CAMERA MATRIMONIALE – ANTIBAGNO E BAGNO-CAPPOTTO INTERNO-RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CON POMPE DI CALORE-DOPPI VETRI-POSTO AUTO ASSEGNATO IN AMPIO CORTILE RECINTATO-UTENZE AUTONOME-NO SPESE CONDOMINIALI- DISPONIBILE SUBITO-CLASSE C -VENDIBILE ANCHE CON LA FORMULA DEL COMPRAFFITTO
