Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Renazzo a 399.000 € (cod.65ab1b5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Renazzo, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Renazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renazzo) è pari a
1.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Renazzo (-3,54%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cento in zona Renazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Cento, fraz. Renazzo. Guercino immobiliare propone questo progetto di nuova costruzione completamente indipendente e tutto su unico livello. L'abitazione risulterà in costruita con tutte le più nuove tecnologie disponibili ad oggi sul mercato. Mono familiare indipendente con giardino, garage e spazi moderni. In un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo questa monofamiliare di nuova costruzione in Classe A3, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e una qualità di vita superiore. La casa si sviluppa con una zona giorno luminosa e ben organizzata, 2 bagni, e una zona notte con 3 camere, pensate per garantire privacy e tranquillità. Gli ambienti sono moderni, funzionali e facilmente arredabili grazie alla planimetria lineare. All’esterno trovi un giardino privato perfetto per cene all’aperto, relax o giochi all’aria aperta, e una magnifica zona da poter "verandare". Il garage collegato e il posto auto completano una soluzione che unisce praticità e stile. Essendo una Classe A3, l’immobile è dotato di tutte le tecnologie per ridurre consumi e aumentare il comfort, tra i quali troviamo : Muratura con isolamento termico (maggiori dettagli in capitolato) Riscaldamento a pavimento infissi ad alte prestazioni Fotovoltaico di legge Impianti di ultima generazione caldaia ibrida a condensazione pompa di calore sanitari sospesi Avvolgibili in alluminio (coibentati) pavimenti e rivestimenti di primissima scelta da fornitori locali Extra disponibili fuori capitolato : smart e domotica accumulo fotovoltaico colonnina ricarica auto allarme automazione cancello filodiffusione aspirazione centralizzata umidostato per eventuale raffrescamento tapparelle elettriche videocitofono Possibilità di personalizzazione interna
