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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cento in zona Renazzo a 390.000 € (cod.6584ba6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cento in zona Renazzo, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Renazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Renazzo) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Renazzo (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cento in zona Renazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
RIF. 026 - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo vendita in blocco di 4 appartamenti trilocali situati a Renazzo, frazione di Cento, ideali per investitori o per chi desidera un mix tra immobili a reddito e unità libere. Due Trilocali da 82 mq – Secondo piano Inseriti in una palazzina residenziale da rimodernare, questi due appartamenti offrono ambienti ben distribuiti e funzionali: Soggiorno luminoso con accesso al balcone Cucina separata Camera matrimoniale spaziosa Bagno completo con doccia Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute (circa € 20/mese) Stato locativo: Appartamento A: locato – scadenza 31/07/2026 – canone € 350/mese Appartamento B: libero Due Trilocali da 100 mq – Primo piano Situati in zona residenziale tranquilla, questi appartamenti si distinguono per metrature ampie e grande luminosità: Cucina abitabile Due camere da letto Bagno funzionale Impianti perfettamente funzionanti Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute (circa € 20/mese) Stato locativo: Appartamento C: locato – scadenza 30/09/2027 – canone € 400/mese Appartamento D: locato – scadenza 31/01/2026 – canone € 450/mese Perché è un'ottima opportunità: Rendita immediata Spese di gestione minime Possibilità di rivalutazione futura Soluzione flessibile: investimento, rivendita o uso residenziale Contattaci per ricevere il prospetto completo, i rendimenti e fissare un appuntamento di approfondimento
