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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Renazzo a 375.000 € (cod.6579ed83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Renazzo, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Casabruciata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da GUERCINO IMMOBILIARE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Renazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Renazzo pressi Via Casabruciata) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Corporeno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Renazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Cento, frazione Renazzo Questa mattina siamo a Renazzo, dove Guercino Immobiliare presenta una villa indipendente con oltre 1.000 mq di giardino: spazio, privacy e un restyling appena fatto che profuma di nuovo. La casa è stata ristrutturata da cima a fondo: mancano solo le ultime finiture nella zona servizi, ma la parte importante è già tutta lì, pronta da vivere. Ecco una sintesi dei lavori eseguiti (preparati, perché è una lista che fa davvero impressione): ???? Lavori eseguiti (in breve: è praticamente nuova) Impianto elettrico nuovo con contatore da 6 kW Impianto idraulico nuovo Lavaggio termosifoni in ghisa Riscaldamento con PDC ibrida Daikin Altherma (pompa di calore + caldaia) con domotica e app Scavi e posa di 2 pozzi neri nuovi e 2 degrassatori nuovi Serramenti nuovi Kommerling con doppi vetri, vasistas e microventilazione Cassonetti coibentati nuovi Tapparelle elettriche in alluminio coibentato, tutte domotizzate Zanzariere nuove Porta-finestra antisfondamento nuova al seminterrato Illuminazione esterna automatizzata Bagno del seminterrato nuovo (sanitari e rubinetteria già acquistati) Pavimenti e battiscopa del seminterrato già acquistati Videosorveglianza wireless + sensori porte con app Fibra FTTH Impianto antenna nuovo Sgabuzzino ricavato nel sottotetto (10 mq ) Predisposizioni: camino canalizzato, fotovoltaico, induzione, cancello automatico Pozzo per irrigazione del giardino Insomma: una ristrutturazione fatta con criterio. Esterni Il giardino è enorme: oltre 1.000 mq dove puoi rilassarti, mangiare all'aperto, far correre i bambini o il cane, organizzare feste. C'è anche una zona ghiaiata per le auto e due garage esterni. Interni Entrando ti accoglie un openspace gigantesco, luminoso e personalizzabile: ingresso, soggiorno e cucina possono essere separati o lasciati in un unico ambiente scenografico. La zona notte è a piani sfalsati e offre: tre camere matrimoniali un bagno comodo e ben distribuito Piano seminterrato Qui trovi una zona servizi ampia e versatile, con bagno quasi terminato.[…]
