L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cento in zona Buonacompra a 89.000 € (cod.65680a50)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cento in zona Buonacompra, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1186 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 934 €/m² e 1.041 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI CASUMARO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre la zona di Buonacompra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buonacompra) è pari a 1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Casumaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,25%), come per la zona di .

•  Wikipedia: Cento
•  Mercato Immobiliare a Cento
•  Quotazioni OMI