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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro a 129.000 € (cod.65011030)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 781 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 985 €/m² e 1.100 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI CASUMARO) per appartamenti (da 570 €/m² a 925 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, ma anche la zona di Casumaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casumaro) è pari a 755 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
781 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cento (FE)
Zona OMI:
E6 (PORZIONE DI CASUMARO)
Indirizzo:
Casumaro
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

SI.MA IMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione

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