L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona XII Morelli a 210.000 € (cod.64f6d5b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona XII Morelli, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Riga, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1014 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.229 €/m² e 1.380 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona XII Morelli (da 675 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville in zona XII Morelli (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di XII Morelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (XII Morelli pressi Via Riga) è pari a 960 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,18%).

•  Wikipedia: Cento
•  Mercato Immobiliare a Cento
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona XII Morelli