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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cento a 140.000 € (cod.647895fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cento, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olindo Malagodi nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IL GHETTO IMMOBILIARE DI NOCERA MAURIZIO) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GHETTO IMMOBILIARE DI NOCERA MAURIZIO
Corso guercino 52 c, Cento (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
RIF: EK113A INFO: ERIKA BRANCHINI Tel. 349/5791769 PREZZO: € 140.000,00 FINITO (CHIAVI IN MANO) NUOVO BILOCALE AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A4, CON POSTO AUTO DI PROPRIETA' IN CORTE COMUNE ED IN PIENO CENTRO A CENTO. Stai cercando la comodità di un piano terra? Magari in pieno centro a Cento, senza l'assillo del parcheggio o addirittura il disagio delle chiusure al traffico? Hai la necessità di trovare una sistemazione comoda per te o un tuo familiare dove non avere barriere architettoniche? QUESTO IMMOBILE RISPONDE PERFETTAMENTE A TUTTE QUESTE ESIGENZE, SENZA DIMENTICARE L'IMPORTANZA DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4) E DEI BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE CONDOMINIALE (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI: ingresso principale pedonale da via Olindo Malagodi ma anche ACCESSO CARRABILE con cancello automatizzato sul viale Falzoni Gallerani con POSTO AUTO INCLUSO L'entrata è direttamente sulla ZONA GIORNO, 27 mq abbondanti, CUCINA A VISTA disposta a tutta parete e due belle finestre a dare luce. Il disimpegno conduce poi al comodo RIPOSTIGLIO/LOCALE TECNICO, al BAGNO FINESTRATO, ed alla CAMERA MATRIMONIALE (qui un accesso diretto conduce ad una piccola area esterna di proprietà, utile e versatile). L'immobile è frutto di una forte ristrutturazione, un risanamento conservativo dettato dalle regole del centro storico e per questo vi lascio ALCUNI PARTICOLARI TECNICI: - CLASSE A4 - CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM (lato corte interna) - CAPPOTTO TERMICO INTERNO (lato via Malagodi) - ISOLAMENTO PAVIMENTO - TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) - FOTOVOLTAICO 1.600 - CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO - POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA - IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA - SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA - LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA - RIFINITURE OTTIME DA CAPITOLATO Per ulteriori informazioni e fissare una visita: Agente Immobiliare ERIKA BRANCHINI TEL. 349/5791769
