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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro a 329.000 € (cod.646199e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI CASUMARO) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di Casumaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casumaro) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Renazzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: V447C - La Tempocasa di Cento propone in vendita in località CASUMARO, splendida villa indipendente su 4 lati su più livelli con giardino e autorimessa. INTERNI: Al piano terra ingresso su ampio disimpegno , cucina abitabile con piccolo sottoscala e primo split con pompa di calore, luminoso soggiorno, completo di split con pompa di calore e stufa a idropellet. 1 bagno con cabina doccia con accesso a vano lavanderia. PRIMO PIANO: 2 camere da letto matrimoniali, 1 stanza adibita a studio con accesso ad un grazioso balconcino; segue 1 bagno con vasca. Completano l'immobile infissi in vetro/legno ad eccezione di infissi doppio vetro/PVC nel bagno al primo livello, scuri su tutte le finestre e inferriate al piano terra. All'esterno la proprietà immersa nel verde presenta anche un gazebo ideale per cene all'aperto ed un pozzetto di servizio
