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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro a 115.000 € (cod.63e27c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IL GHETTO IMMOBILIARE DI NOCERA MAURIZIO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI CASUMARO) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di Casumaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casumaro) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cento in zona Casumaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GHETTO IMMOBILIARE DI NOCERA MAURIZIO
Corso guercino 52 c, Cento (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione
RIF.LM95 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENTE IMMOBILIARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028 CENTO FRAZIONE CASUMARO APPARTAMENTO TOTALMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTO TUTTO AL PIANO TERRA, COMPOSTO DA INGRESSO SU SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO. COMUNICANTE CON L'APPARTAMENTO UNA GRANDE CANTINA/GARAGE CON SPAZIO PER LA LAVANDERIA, E UN SECONDO COMODO WC CON ACCESSO ESTERNO. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2005. SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA CHE GIRA SU TRE LATI DELLA PROPRIETA', IN GRAN PARTE PAVIMENTATO, SUL RETRO GIARDINO CON ERBA. POSIZIONATO SU STRADA COMODA E VICINO AL CENTRO DEL PAESE, NESSUN PROBLEMA DI PARCHEGGIO
