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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro a 238.000 € (cod.63d7971f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Casumaro, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI CASUMARO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.885 €/m²) e per villette a schiera (da 1.450 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre nella zona di Casumaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casumaro) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Corporeno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Casumaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Casumaro. Villette di nuova costruzione. Disponibili su progetto villette a schiera di nuova costruzione, di diverse tipologie e differenti metrature, tutte con giardino privato. Le villette di nuova generazione sono antisismiche, presentano il cappotto termico, il riscaldamento a pavimento, il fotovoltaico e sono in classe A4. Possibilità di personalizzare le finiture. Informazioni, planimetrie e capitolato in studio. Prezzi a partire da 238.000,00 euro
