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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cento in zona Alberone a 364.000 € (cod.638e8f5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cento in zona Alberone, la richiesta di 364.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPORENO, RENAZZO, ALBERONE, XII MORELLI, BEVILACQUA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cento
Per quanto riguarda più in generale la città di Cento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Renazzo, mentre la zona di Alberone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alberone) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Renazzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Alberone (+4,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cento in zona Alberone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
Cento, fraz. Alberone Questa mattina siamo ad Alberone, dove Guercino Immobiliare propone questa nuova costruzione in fase di ultimazione, in classe A4, con grande giardino e con possibilità di arredo. L'immobile viene venduto con una grande agevolazione per l' acquirente, infatti pur essendo una nuova costruzione, non si pagherà l'iva aggiuntiva del 4% ma la semplice imposta di registro. Una opportunità davvero unica nel suo genere! L'abitazione offre grandi spazi sia interni che esterni, e possiede tutti i comfort che cercate. DOTAZIONI: - Infissi ad altissime prestazioni in pvc e triplo vetro - Pompa di calore - Riscaldamento a pavimento - Pannelli fotovoltaici da 6Kw - Batterie di accumulo da 10 Kw - Colonnina ricarica auto elettrica - Cappotto termico - Cancello automatico ESTERNAMENTE: - grande giardino su 3 lati di circa 800mq della P.A. - Vialetto auto pavimentato - Zona orto - Pavimentata posteriore per gazebo e barbecue PIANO TERRA: - Grande openspace soggiorno-cucina (volendo si può avere una soluzione con i 2 ambienti separati) con accesso diretto al giardino - Ripostiglio-lavanderia - Disimpegno arredabile - Garage internamente collegato e finestrato PRIMO PIANO: - 4 camere matrimoniali - 2 bagni - Disimpegno - Botola di accesso diretto alla soffitta
